1998〜2008年築, 専有面積61.17㎡〜81.17㎡の平均販売価格
東京都
120.5万円/㎡
前年比+29.1%
豊島区
165.2万円/㎡
前年比+22.1%
コニファーコート・ロワジール
東京都豊島区西巣鴨一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩10分
2003年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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1階 / 71.17㎡の場合
相場
6,977万円
98.0万円/㎡
5,287
6,414
7,540
8,666
AI査定結果
推定相場価格
6,977万円
98.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,414万円〜7,540万円
90.1万円/㎡〜105.9万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
コニファーコート・ロワジール
6,480万円（91.0万円/㎡）/ 1階 / 71.17㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/28 | 6,480万円 | 91.0万円 | 1階 | 71.17㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 6,680万円 | 93.9万円 | 1階 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/04/25 | 5,180万円 | 88.5万円 | 3階 | 58.53㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/01/25 | 5,380万円 | 91.9万円 | 3階 | 58.53㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/09/10 | 4,380万円 | 72.5万円 | 1階 | 60.38㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は108.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | コニファーコート・ロワジール 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅10分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/29 | パークホームズ西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅10分 | 8,280万円 | 109.9万円 | 75.35㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/11 | レフィーズ大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅9分 | 7,980万円 | 115.3万円 | 69.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2022/05/20 | イニシア上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅8分 | 9,080万円 | 102.7万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2021/07/06 | クリオ大塚壱番館 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 7,480万円 | 110.7万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 9,250万円 | 120.1万円 | 77.04㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/28 | コスモレジア大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅6分 | 8,480万円 | 113.7万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/23 | ニッセイパレス上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅9分 | 5,799万円 | 87.5万円 | 66.24㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.1%上昇、豊島区では22.1%上昇しています。
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